Prix de l'immobilier au m² à Reims (51100)
- Prix m² moyen
- 2 875 €
- 2 306 € à 3 574 €
- Prix m² moyen
- 3 036 €
- 2 217 € à 3 974 €
- Prix m² moyen
- 2 667 €
- 1 984 € à 3 543 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Reims
Quel est le prix moyen du m² à Reims ?
Le prix moyen d'un m² immobilier à Reims est de 2 875 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une estimation du prix de votre logement.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Quel est le tarif d'un m² immobilier dans les villes à proximité de Reims ?
Connaître les tarifs pratiqués dans les localités autour de Reims permet par ailleurs d'obtenir une meilleure connaissance et aide à déterminer le juste tarif de votre logement, particulièrement s'il se situe très proche d'une de ces communes. Estimation en ligne vous donne le prix de vente des biens immobiliers voisins :
Répartition des biens à Reims
La proportion des différentes sortes de logements est un élément important qui affecte le prix de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne recense la totalité des biens à Reims. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Reims
- 12% de 1 pièce
- 18% de 2 pièces
- 26% de 3 pièces
- 22% de 4 pièces
- 22% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Reims ?
Afin d'être sûr de la valeur et du tarif précis de votre logement, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre total d'habitants au km². Effectivement, cette information permet de connaître l'offre et la demande à Reims. Vous pouvez aussi faire une comparaison de cette donnée avec celles des années passées dans l'objectif de connaître si les individus tendent davantage à venir habiter au sein de cette agglomération ou à la quitter.
De façon à saisir l'état de l'immobilier près de chez vous à Reims, les données de démographie, de superficie ainsi que celles des villes aux environs sont essentielles ! Estimation en ligne vous donne ces informations qui vous aideront à déterminer le prix juste.
Population/évolution à Reims
La répartition des ménages à Reims
Pour vendre, il faut des acheteurs, mais votre logement ne convient pas à n'importe quels acquéreurs. Il est indispensable d'être au courant de la répartition des foyers proches de chez vous afin d'évaluer la catégorie d'acheteurs potentiels votre bien.
Certes, ces données ne sont pas définitives, mais cela vous renseigne plus précisément à propos du marché.
Voici comment sont répartis les ménages à Reims :
Part de locataires et de propriétaires à Reims
Il est essentiel de savoir combien de personnes locataires et propriétaires qui habitent au sein de votre ville à Reims, sachant que cela aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. Dans le cas où vous désirez louer un logement, votre unique cible sera les personnes qui souhaitent louer un bien à Reims. Dans le cadre d'une vente, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent potentiellement se transformer en de futurs acquéreurs.
Estimation en ligne recueille ces données et vous les transmet de sorte à ce que vous puissiez organiser votre projet au mieux.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Reims :Proportion de résidences principales et secondaires à Reims
- 91% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Reims
Maison20%
Appartements80%
Surfaces les plus demandées à Reims
Afin de savoir si votre bien à Reims sera demandé, il est important de connaître les surfaces les plus prisées à Reims. Estimation en Ligne catalogue l'ensemble des demandes afin de déterminer la surface recherchée par les acquéreurs.
à Reims, voici les recherches effectuées par les acquéreurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à Reims
- La surface de recherche < 40m² représente 18%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 66%
- La surface de recherche > 100m² représente 16%
Vie de quartier à Reims
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Grand Est, dans le département de la Marne, celle que l’on surnomme la cité des rois recèle plus d’un atout pour séduire les acquéreurs. Patrimoine historique d’exception, environnement verdoyant, premier pôle économique de la région n’en forment que quelques exemples.
Vous souhaitez acheter et connaître le prix de vente à Reims ? Au contraire, vous souhaitez déménager et réussir votre estimation immobilière de Reims ? On vous donne toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Reims ?
Les transports en commun à Reims
Les Rémois et Rémoises peuvent facilement se déplacer dans la ville grâce au réseau de transports publics. Géré par CITURA, il comprend :
- 2 lignes de tramway ;
- Des lignes de bus ;
- Des vélos en libre-service
- Trois gares SNCF, qui la placent à 45 minutes de Paris.
La ville de Reims possède enfin une situation privilégiée, au croisement de 4 autoroutes.
Les écoles et universités dans la cité rémoise
Vous venez habiter ici en famille ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Reims ? Sachez que la ville administre :
- 53 écoles maternelles ;
- 48 écoles élémentaires ;
- 11 collèges publics ;
- 5 lycées généraux.
Plus de 22 000 étudiants suivent un cursus de formation dans les universités et grandes écoles d’enseignement supérieur, dont NEOMA business school, ESI, et Exia.
Le bassin d’emploi à Reims
Le dynamisme économique de Reims n’est plus à démontrer ! La capitale du champagne a créé entre 500 et 900 emplois par an depuis 2005.
Traditionnellement orientée vers l’industrie et la viticulture, son activité s’est tertiarisée. Aujourd’hui, le commerce domine !
La commune de Reims abrite les sièges sociaux de grands groupes comme Schuller, Arcelor Mittal ou encore Vranken – Pommery.
Le cadre de vie rémois
- Une centaine d’équipements sportifs en libre accès ;
- Ville labellisée ville d’art et d’histoire grâce à ses monuments historiques ;
- Un solide réseau de bibliothèques ;
- Un opéra ;
- 265 hectares d’espaces verts, dont une centaine de parcs et squares.
De quoi vous occuper à Reims !
Quels sont les prix au mètre carré à Reims ?
Prix moyen m² carré à Reims en fonction du type de bien
Contactés fin 2022, nos experts du marché immobilier local estiment le prix au mètre carré moyen à Reims à :
- 2 671 euros du mètre carré pour un appartement à Reims ;
- 2 880 euros du mètre carré pour une maison à Reims.
Que vous soyez primo-accédant ou serial investisseur locatif, vous savez sans doute déjà que les petites surfaces proposent des prix au mètre carré plus élevés que les grandes. La typologie du logement a donc une incidence sur l’estimation à Reims !
Voici nos estimations par type de biens immobiliers en vente :
- Appartement T1 : 3 255 €/m²
- Appartement T2 : 2 916 €/m²
- Appartement T3 : 2 789 €/m²
- Appartement T4 et + : 2 661 €/m²
- Maison T3 : 2 982 €/m²
- Maison T4 : 2 847 €/m²
- Maison T5 : 2 702 €/m²
- Maison T6 et + : 3 110 €/m²
À savoir : les prix de vente à Reims sont 26 % plus élevés que ceux du département !
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Reims
Le quartier le plus cher de Reims est celui du centre-ville, où le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 828 euros.
Le quartier le moins cher de Reims est celui de Europe, avec un prix moyen au m² carré estimé à 2 267 euros.
La rue la plus chère de Reims est la rue du Cadran Saint-Pierre, avec un prix moyen au m² estimé à 4 127 euros.
La rue la moins chère de Reims est l’avenue Général Bonaparte, avec un prix au m² moyen estimé à 1 770 euros.
Quel est le loyer à Reims ?
Vous concrétisez un investissement immobilier à Reims ? De nombreux critères sont à prendre en compte pour calculer la rentabilité, dont bien entendu, le loyer.
D’après les estimations de nos agents immobiliers à Reims, le loyer médian est de 12 euros du m², maisons et appartements, et toutes typologies confondues.
Le loyer d’un appartement à Reims est estimé à 11.80 euros du m². Légèrement plus que le loyer d’une maison à Reims, estimé à 10.20 euros du mètre carré.
Loyer à Reims par typologie de logement
Le prix de la location est aussi amené à varier en fonction du type de location (location nue ou location meublée) et de la typologie du logement (studio, T4…).
Selon l’Insee, 79.3 % des logements à Reims sont des appartements. Pour cette catégorie de logement, nos mandataires immobiliers estiment les prix à la location à :
|
Type d'appartement |
Loyer au m² moyen location meublée |
Loyer au m² moyen location vide |
|
T1 |
18.97 €/m² |
12.45 €/m² |
|
T2 |
13.85 €/m² |
10.29 €/m² |
|
T3 |
11.53 €/m² |
Le rendement de votre investissement dépend enfin du quartier.
Les quartiers les moins chers et les plus chers à la location à Reims
Les quartiers où les loyers sont les plus chers sont :
- Laon Zola-Neufchâtel-Orgeval (11 euros/m²) ;
- Chemin Vert Europe et Clairmarais (13 euros/m²).
Les quartiers aux loyers les moins chers sont :
- Bois d'Amour-Porte de Paris-Courlancy (9 euros/m²) ;
- Châtillons pour les appartements (11 euros/m²)
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Reims ?
Au cours des trois derniers mois, le marché immobilier rémois a progressé de +1.1 %.
Sur 12 mois, la hausse des prix à Reims atteint 6.8 %.
Si vous avez acheté il y a plus de trois ans, vous avez réalisé une solide plus-value : +25.3 %.
Sur le marché de l’ancien, les prix ont progressé de +32 % sur 5 ans, tandis qu’ils ont stagné sur le secteur du neuf.
Le prix des maisons a augmenté de +19 % sur 5 ans. Le prix des appartements, de +43 %.
Sur ce marché dynamique, le délai de vente moyen s’établit à 48 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Reims ?
Le marché locatif est aussi en pleine forme ! En 1 an, le loyer médian a progressé de +3 %.
Par typologie de logement :
- T1 : +8 % sur 1 an, +3.5 % sur 5 ans ;
- T2 : +1.7 % sur 1 an, +5.6 % sur 5 ans
- T3 : +4.9 % et +7.7 %.
Où investir et acheter à Reims ?
La ville comporte de nombreux quartiers. Pour vous aider à choisir le vôtre en fonction de vos envies et de votre stratégie, voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Reims !
Avec un bon budget : le quartier du centre-ville de Reims
C’est ici que se situent les plus beaux monuments de la ville, de la cathédrale de Reims à l’hôtel de ville, en passant par le Musée des beaux-arts.
La place Drouet d’Erlon accueille de nombreux restaurants et bars, très animés toute l’année.
Excellente desserte en transports publics, écoles (dont Sciences Po) : vous aurez tout à disposition. Si vous envisagez de faire de la location en Airbnb, ce quartier très touristique est aussi une bonne option !
Prix moyen au mètre carré : 3 793 euros.
En famille : le quartier Jean Jaurès et le quartier Barbâtre
Plébiscité pour sa quiétude, le quartier Jean Jaurès comporte de nombreux établissements scolaires et est bien desservi en transport en commun. Il se situe à deux pas du centre-ville.
Prix au mètre carré : 2 784 euros.
Autre option, la rue des Moissons, où se trouvent deux lycées bénéficiant d’une excellente réputation. Les immeubles de standing côtoient les belles maisons, mais les prix restent accessibles.
Prix au mètre carré : 3 477 euros
Avec un petit budget : le quartier Clémenceau
Comportant de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et connecté au centre-ville, ce quartier est idéal pour ceux qui aiment la quiétude et la nature.
Prix au mètre carré : 2 738 euros.
Pour cibler les étudiants : les quartiers Saint-Rémi et Croix Rouge
Proposant des prix au mètre carré accessibles, desservis par les transports en commun et verdoyants, ces quartiers ont la faveur des étudiants.
Prix au mètre carré : 2 542 euros
Pour les jeunes actifs : Clairmarais – Charles Arnaud
À la fois quartier d’affaires et résidentiel, il mélange anciens immeubles et constructions récentes. Il se situe à proximité de la gare, l’idéal pour les travailleurs itinérants !
Prix au mètre carré : 3 011 euros.
Comment faire une estimation immobilière à Reims ?
Si l’emplacement est essentiel pour fixer le prix de vente, vous devez aussi tenir compte des caractéristiques intrinsèques de votre logement (état général, année de construction, DPE…).
Consultez notre simulateur de prix pour vous faire une bonne idée du marché, puis contactez un mandataire immobilier local pour qu’il affine l’estimation. Profitez-en, ces deux services sont gratuits !